Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du Bouscat (33110) avec la mise en vente de murs commerciaux de 98 m² sur deux niveaux. Idéalement situés à proximité du boulevard, ces locaux offrent un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché.

Les murs commerciaux, livrés en plateau, offrent un espace modulable et fonctionnel, idéal pour la réalisation de votre projet commercial. La toiture a récemment été refaite, garantissant ainsi une bonne qualité de construction et une durabilité accrue dans le temps.
Un chiffrage précis a été réalisé pour l’aménagement et l’exploitation du local en location courte durée, avec la possibilité de créer deux studios à louer à l’année. Ce projet présente un rendement brut estimé à environ 14% annuel, offrant ainsi une opportunité d’investissement particulièrement attractive dans le marché immobilier actuel.

Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou un entrepreneur à la recherche d’un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale, ces murs commerciaux au Bouscat offrent un potentiel de rendement intéressant et une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un investissement sûr et rentable dans un secteur en plein essor.